Tarla Kira İhalesi

T.C.

DATÇA BELEDİYE BAŞKANLIĞI

Emlak İstimlak Müdürlüğü

Mülkiyeti Belediyemize ait İlçemiz Karaköy Mahallesi’ nde bulunan “Tarla” vasıflı taşınmaz, ziraat ve tarım amaçlı kullanılmak üzere, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunun 45. maddesi kapsamında Açık Arttırma Teklif Usulü ile yapılacak olup, aşağıda yazılı ihale ilanı ve şartnamesini belediyemiz internet sitesinde yayımlanarak ilan tutanağının ihale gününden önce müdürlüğümüze gönderilmesi için gereğini arz ederim.

İ L A N

DATÇA BELEDİYE BAŞKANLIĞINDAN

1-Datça Belediyesi’nin hüküm ve tasarrufu altında bulunan, İlçemiz Karaköy Mahallesi Bakacak Mevkii 451 parselde bulunan 14745,21 m2 tarla vasfındaki taşınmaz “Ziraat ve Tarım” amaçlı kullanılmak üzere 2886 Sayılı Devlet İhale Kanun’un 45. maddesi kapsamında Açık Arttırma Teklif Usulü ile 3 (üç) yıllığına kiraya verilecektir.

2- İhale 07 Ekim 2020 Çarşamba günü saat 10:00’ da Belediye Binası Başkanlık odasında Encümen huzurunda yapılacaktır

3– Kiralanacak olan tarlanın (ilk yıl) yıllık muhammen kira bedeli ₺3,600,00 (üçbinaltıyüz) olup geçici teminatı ₺108,00 (yüzsekiz)’ dır.

4- Kamu yararına çalışan kulüp ve dernekler ile Adi Ortaklık, Limited, Anonim, Komandit, Kolektif Şirketler vb. gibi tüzel kişilikler ihaleye katılamazlar. İhaleye girmek isteyen gerçek kişilerden;

a) Üzerinde vatandaşlık numarası bulunan Kimlik Kartının aslı, en az 5 (beş) yıldan beri Karaköy Mahallesi’nde (Köy) ikamet ettiğini belirten, Mahalle (Köy) Muhtarlığı’ndan alınmış ıslak imzalı ve onaylı “Yerleşim Yeri Bildirimi” aslı,
b) İhale tarihi itibariyle, Mali Hizmetler Müdürlüğü tarafından düzenlenmiş Datça Belediyesi’ne borcu olmadığına dair “Borcu Yoktur Belgesi” (vekil tayin edilenler dahil)
c) İştirakçiye ait banka “İban” numarası
d) İlçe Tarım Müdürlüğü’nden alınacak, 2019 yılı tarihli Çifçi Kayıt Sistemi (ÇKS) belgesinin aslı
e) Geçici teminat makbuzu ve diğer belgeler, 06 Ekim 2020 Salı 16:30’ a kadar Emlak İstimlak Müdürlüğüne teslim edilmesi gerekmektedir
5- İhale ile ilgili şartname www.datca.bel.tr internet sitesinde veya mesai saatleri içerisinde belediyemiz Emlak İstimlak Müdürlüğü’nde görülebilir. İhaleye katılmak isteyen iştirakçilerin İhale Şartnamesini Emlak İstimlak Müdürlüğü’nden imza karşılığında temin etmek zorundadır. Şartnameyi almayan gerçek kişilikler ihaleye katılamazlar.

6- 2886 Sayılı Kanun’un 6. Maddesinde belirtilen Gerçek ve Tüzel kişiler ile Kamu İhalesinden Yasaklı olanlar ihaleye katılamazlar.

7- Encümenimiz ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. İLAN OLUNUR

T.C.

DATÇA BELEDİYE BAŞKANLIĞI

KARAKÖY MAHALLESİ’ NDE BULUNAN TARLANIN KİRALANMASINA AİT ÖZEL İHALE ŞARTNAMESİDİR.

İş bu şartname Datça Belediye Başkanlığı’nın mülkiyetinde ve 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu hükümleri kapsamında bulunan taşınmazın kira koşullarını düzenlemektedir. Şartnamede Datça Belediye Başkanlığı İDARE, kiraya sunulmuş taşınmaz TARLA, taşınmazı kiralamak üzere teklif vermek isteyen gerçek ve/veya tüzel kişiler İŞTİRAKÇİ, artırma sonunda kendisine ihale yapılan istekli ise MÜŞTERİ olarak anılacaktır.

Madde 1: İlçemiz Karaköy Mahallesi Bakacak Mevkii 451 parselde bulunan 14745,21 m2 tarla vasfındaki taşınmaz “Ziraat ve Tarım” amaçlı kullanılmak üzere 2886 Sayılı Devlet İhale Kanun’un 45. maddesi kapsamında Açık Arttırma Teklif Usulü ile 3 (üç) yıllığına kiraya verilecektir.

Madde 2: İhale 07 Ekim 2020 Çarşamba günü saat 10:00’ da Belediye Binası Başkanlık odasında Encümen huzurunda yapılacaktır.

Madde 3: Kiralanacak olan tarlanın (ilk yıl) yıllık muhammen kira bedeli ₺3,600,00 (üçbinaltıyüz) olup geçici teminatı ₺108,00 (yüzsekiz)’ dır. İhaleye katılan iştirakçilerin, başvuru sırası göz önüne alınarak en az ₺250,00 (ikiyüzelli) ve katları olmak üzere sözlü olarak pey artırmak zorundadır

Madde 4: İhaleye, Adi Ortaklık, Limited, Anonim, Komandit, Kolektif Şirketler vb. tüzel kişilikler ile kamu yararına çalışan kulüp ve dernekler katılamazlar. İhaleye girmek isteyen gerçek kişilerden;

a) Üzerinde vatandaşlık numarası bulunan kimlik kartının aslı,
b) En az 5 (beş) yıldan beri Karaköy Mahallesi’nde (Köy) ikamet ettiğini belirten, Mahalle (Köy) Muhtarlığı’ndan alınmış ıslak imzalı ve onaylı yerleşim yeri bildiriminin aslı,
c) Vekil tayin edilenler için noter onaylı vekaletname aslı,
d) İlçe Tarım Müdürlüğünden alınacak, 2019 yılı tarihli Çifçi Kayıt Sistemi (ÇKS) belgesinin aslı,
e) İhale tarihi itibariyle, Mali Hizmetler Müdürlüğü tarafından düzenlenecek Datça Belediyesi’ ne borcu olmadığına dair standart form, (vekil tayin edilen dahil)
İhaleye katılacak iştirakçilerin, 4. Maddede istenen belgeler ile geçici teminat makbuzunu bir dosya halinde 06 Ekim 2020 Salı günü saat 16:30’ a kadar belediyemiz Emlak İstimlak Müdürlüğü’ne teslim etmek zorundadır. Belirtilen zamana kadar evraklarını teslim etmeyen, teslim edip ihalede hazır bulunmayan veya vekaletnameye haiz bir vekil göndermeyen iştirakçiler, ihalenin yapılış tarzına ve sonucuna itiraz edemezler.

Madde 5: İhaleye katılamayacak olanlar;

2886 Sayılı Kanun’un 6. Maddesine istinaden, aşağıdaki şahıslar doğrudan veya dolaylı olarak ihalelere katılamazlar.

5/1- İhaleyi yapan idarenin;

a) İta Amirleri,
b) İhale işlemlerini hazırlamak, yürütmek, sonuçlandırmak ve denetlemekle görevli olanlar
c) (a) ve (b) bentlerinde belirtilen şahısların eşleri ve ikinci dereceye kadar (ikinci derece dahil) kan ve sıhri hısımları,
d) (a), (b) ve (c) bentlerinde belirtilen şahısların ortakları (bu şahısların yönetin kurullarında görevli olmadıkları ortaklıklar hariç).
5/2- Bu kanun ve diğer kanunlardaki hükümler gereğince geçici veya sürekli olarak kamu ihalelerine katılmaktan yasaklanmış olanlar. (Madde: 83 ve 84)

Madde 6: Kira süresi 3 (üç) yıldır. Kiracı kira süresi sonunda hiçbir ihtara gerek kalmadan kiralananı tahliye edecek olup herhangi bir hak iddia etmeden düzenlenecek “Teslim Tutanağı” ile belediye’ ye teslim etmek zorundadır. Ayrıca eski kiracının, ihaleye iştirak edip ihaleyi kazanamaması halinde ihale gününden itibaren en geç 15 (onbeş) gün içerisinde kiralananı tahliye ederek belediye’ ye teslim edecektir. Aksi takdirde her iki durumda da 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 15. Maddesi ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 75. maddesi uygulanacak olup, işgalin devam etmesi halinde, kira sözleşmesinin bitim tarihinden itibaren, işgalin devam ettiği süre kadar ilgili yasa gereğince muhataba yeni kira bedeli üzerinden hesaplanarak “Ecrimisil” tahakkuk edilecektir.

Madde 7: Kira bedeli peşin olarak ödenecektir. Ayrıca ihale sonunda toplam ihale bedeli üzerinden hesaplanmak üzere %6 oranında Kesin Teminat, 6728 Sayılı Yasanın ilgili maddeleri gereğince ‰5,69 oranında Damga Vergisi ile 3065 Dayılı Katma Değer Vergisi Kanunu’nun ilgili maddeleri gereğince %8 oranında KDV tahakkuk edilecektir. Encümen Kararının tebliğ tarihinden itibaren en geç 7 (yedi) gün içerisinde kira bedeli, kesin teminat ve damga vergisinin yatırıldığına dair belge Mali Hizmetler Müdürlüğüne teslim edildikten sonra sözleşme yapılacaktır. Kira bedeli ile tahakkuk edecek olan diğer harçların süresinde yatırılmaması ihaleyi fesh sebebidir. Takip eden yılların kira bedelleri, içinde bulunan yılın bir önceki ay’ ına göre (sözleşmedeki tarih dikkate alınarak) Türkiye İstatistik Kurumunca yayımlanan Toptan Eşya Fiyatları Endeksi (TEFE) ve Tüketici Fiyatları Endeksi (TÜFE) oranları göz önüne alınarak belirlenecek olup KDV’ li olarak tahakkuk edilecektir. Tahakkuk edilen kira bedeli en geç (kira başlangıç günü göz önüne alınarak) sözleşmedeki kira başlangıç gününe kadar ödenecektir. Vadesinde ödenmeyen kira bedeline, 21/07/1953 tarih ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkındaki Kanunun 51. Maddesi gereğince belirlenen oranda gecikme zammı uygulanacaktır.

Madde 8: Yasanın 25. maddesi gereği geçici teminat, muhammen bedelin %3 (üç)’ üdür. Belediyenin uğrayacağı maddi ve manevi zararları tazmin hakkı saklı kalmak kaydı ile ihale sonunda ihalenin bir başkası üzerine kalması halinde Geçici Teminat ihaleye kaybeden iştirakçilere iade edilir. İhaleyi alan iştirakçinin iadesi ise ihale bedeli, şartnamenin 7. Maddesinde belirtilen süre içerisinde ödendikten sonra ihaleyi alan kişiye geri ödenecektir. İhale bedelinin gününde ödenmemesi durumunda ihale iptal edilerek yatırılan Geçici Teminat irat olarak kaydedilecektir.

Madde 9: Kiralanan içerisinde yaklaşık 206 (ikiyüzaltı) adet zeytin ağacı bulunmaktadır. Kiracı her ne sebeple olsun belediye’ den izin almadan ağaçları kesmeyecektir. Gerekli hallerde, kurumaya yüz tutmuş ağaçları budamak veya kökten sökmek istediği takdirde, vasfını yitirmiş ağaçlarla ilgili tutanak tutularak imza altına alındıktan sonra Belediyemiz Fen İşleri Müdürlüğü’ nden yazılı izin alacakttır. Aksi hal akde aykırılık teşkil edecektir. Akde aykırılık Belediye Zabıta Amirliği’ nce tutanak ile tespit edilecek olup tutanakların akde aykırılığın ispatı için yargı mercileri huzurunda delil olacağını taraflar kabul etmektedir.

Madde 10: Kiracı, sözleşmenin bir kısmını veya tamamını devredemez, ciro edemez, ortak alamaz, kiralananı alt kiraya veremez. Aksi durumun sözleşmeye aykırılık teşkil edeceğini kiracı kabul eder. (20 Ekim 2005 Tarih 25972 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 300 numaralı Milli Emlak Genel Tebliğinin 14. Maddesinin 3 Fıkrası’ na istinaden)

Madde 11: Kiracı, tarlanın çevresine açık veya kapalı şekilde, inşaat (tuğla-demir-çimento), ahşap, demir, plastik vb. malzemelerden yapacağı her türlü pergole, gölgelik ve eklentilerle ilgili Belediyemiz İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden yazılı izin almak zorundadır. İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden izin alınmadan yapıldığı tespit edilen imalatlar “akde aykırılık ve tahliye sebebi” olarak kabul edilecektir. Ayrıca sözleşme süresi bitiminde izinli olarak yapılan kalıcı imalatlar yerinde kalacak olup yapılan imalatlarla ilgili olarak belediyeden hiçbir ücret talep edilmeyecektir.

Madde 12: Kiracı, kiralanan ile çevresinin tüm bakım ve temizliğinden, her türlü zabıta denetimlerinden, yerin çevre sağlığı ve sıhhi şartlarından sorumludur. Kiralananın kullanılması sırasında etrafa kötü düzensiz ve pis görüntü verilmesi, hor kullanma sebebiyle kiralanana zarar verilmesi ”akde aykırılık ve tahliye sebebi” sayılacaktır

Madde 13: Kiralananla ilgili olası muhtemel elektrik ve su aboneliklerini, kiracı kendi adına kayıt ve tescil ettirecektir. Bununla ilgili her türlü proje hazırlanması, saat ve abone bedelleri kiracı tarafından karşılanacaktır.

Madde 14: Kiralananda kullanılan elektrik ve su masrafları ile vergi, resim ve bunun gibi harç veya giderlerden sözleşme sona erinceye kadar kiracı sorumlu olup bu giderlerin ödenmemesi, asıl kira bedelinin ödenmemesi gibi kiracıyı temerrüde düşürür.

Madde 15: Kiralanan, bu şartnamede yazılı “kullanım amacı” dışında kullanılamaz. Aksi hal akde aykırılık teşkil edecektir. Akde aykırılık Belediye Zabıta görevlilerin tutanakları ile tespit edilecektir. Tutulan tutanakların, akde aykırılığın ispatı için yargı mercileri huzurunda delil olacağını taraflar kabul etmektedir.

Madde 16: Kiralanan ile ilgili kiracıya yapılacak her türlü tebligat, sözleşmede yer alan ikamet adresine yapılacaktır. Bu adrese yapılan tebligat geçerli olacaktır. Ayrıca ihale sürecinde dosyada teslim edilen ikamet adresinde, herhangi bir değişiklik olduğu takdirde Emlak İstimlak Müdürlüğü’ ne bildirilecektir. Bilgi verilmediği takdirde, tebligatlar sözleşmede yazılı olan ikamet adresine yapılacak olup, bu adres geçerli sayılacaktır.

Madde 17: Sözleşme ile ilgili yapılacak masraflar, harç, sözleşme gideri, damga vergisi ve karar pulu kiracıya aittir.

Madde 18: Kiranın başlangıç tarihi sözleşme tarihidir.

Madde 19: İhale komisyonu, gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonun ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez.

Madde 20: Her türlü ihtilafların hal mercii Datça Mahkeme ve İcra Dairesidir.

İş bu özel şartname yirmi (yirmi) maddeden ibarettir.

BAŞKAN ÜYE ÜYE

Abdullah Gürsel UÇAR Volkan KARACAOĞLU Esat AKKIN

TABİİ ÜYE TABİİ ÜYE İŞTİRAKÇİ

Murat Kadir ÇELİK Hakan Tahsin UZUN Şartnameyi Okudum Kabul ve Tahaahhüt ediyorum